福州滨海下沙度假区至王母礁片区招商运营服务项目招标公告
一、采购条件
受福州市江南智慧城市建设运营有限公司委托，福建信发招标代理有限公司对XFZB-2023-FS03福州滨海下沙度假区至王母礁片区招商运营服务项目项目组织进行竞争性谈判采购，项目资金为其他类型资金。本项目已具备采购条件， 现欢迎国内合格的供应商前来提交响应文件。
二、项目概况和采购范围
规模：人民币375万元
范围：本采购项目划分为1个合同包，本次采购为其中的：
合同包1： 项目名称：福州滨海下沙度假区至王母礁片区招商运营服务项目 ，金额为375万元 ，项目内容：福州滨海下沙度假区至王母礁片区招商运营服务项目1项，具体内容及要求详见谈判文件。
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合同包 |
项目名称 |
品目号 |
品目名 |
合作期 |
主要服务要求 |
金额 |
备注 |
谈判保证金 |
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1 |
福州滨海下沙度假区至王母礁片区招商运营服务项目 |
1-1 |
给予招标人的经营管理费 |
5年 |
详见“第三章 招标内容及要求” |
按年运营总营业额的 %收取管理费 |
报价人给予招标人的年经营管理费按年运营营业额的5%往上报价，报价不得低于5%/年，否则视为无效报价。 |
30000 |
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1-2 |
报价人投资及管理费 |
5年 |
详见“第三章 招标内容及要求” |
1、不低于300 万的投资金额；2、保底 管理费15万元/年 |
1、报价人承诺在合同签订后两年内完成不低于300 万的投资金额作为合作运营范围内的广告宣传、设施、设备、基础建设等投资。此为不可竞争部分，报价人应提供承诺函；2、给予招标人运营保底管理费为15万元/年，运营合作年度结算时如报价人报价所承诺的中标比例年经营管理费少于15万的，按15万给予招标人年保底管理费，报价人应提供保底管理费15万/年的承诺函。 |
三、供应商资格要求
合同包1资格要求：凡有能力承接本次招标项目所述的内容，具备相关法律法规、行政规章条例和本招标文件中规定的参加招标活动应当具备条件的资信良好，能严格按照合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内法人。
具有独立企业法人资格，报价人应具备下列条件，需提交以下资质证明文件：
（1）报价人企业应成立五年以上，且注册地在福州市，且注册资本不低于1000万（含1000万），须持有合法有效的企业法人营业执照，且营业执照注明的经营范围须同时具有餐饮管理、物业管理。（提供营业执照副本复印件）
（2）报价人税务登记证（副本复印件）[三证合一无需提供]；
（3）报价人组织代码证（副本复印件）[三证合一无需提供]；
（4）法定代表人授权书(代表是法定代表人无需)；
（5）法定代表人及授权代表人身份证（双面复印件）；
（6）报价人需提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：①财务状况报告：提供经有资质的会计师事务所审计的完整的2021年度或2022年度审计报告，或基本开户银行出具的资信证明及其开户（基本存款账户）许可证或基本存款账户信息复印件。
②依法缴纳税收的相关材料：提供报价截止时间前六个月(不含报价截止时间的当月)中任一月份的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件；因疫情影响，报价人无法提供报价截止时间前六个月(不含报价截止时间的当月)中任一月份的税收凭据复印件的，可以根据国家税务总局《关于充分发挥税收职能作用助力打赢疫情防控阻击战若干措施的通知》(税总发〔2020〕14号)的规定提交书面说明，明确根据疫情期间报价人可以缓交税款的规定，导致报价人无法提供疫情期间的纳税证明。
③依法缴纳社会保障资金的相关材料：提供报价截止时间前六个月(不含报价截止时间的当月)中任一月份的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件；因疫情影响，报价人无法提供报价截止时间前六个月(不含报价截止时间的当月)中任一月份的社会保险凭据复印件的。可以根据人力资源社会保障部《关于切实做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间社会保险经办工作的通知》(人社厅明电(2020)7号)的规定提交书面说明，明确系因疫情原因可以延期办理社会保险业务导致无法提供疫情期间的社保缴纳证明。
（7）报价人应对其有无行贿犯罪情形进行承诺；
（8）至报价截止时间止，报价人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，报价人须提供本项目招标公告发布日期之后通过 “信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果网页下载信用报告和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）。未提供的或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的均视为无效报价；
（9）本项目不接受联合体报价。
备注：报价人为法人、其他组织的报价文件须由法定代表人或其授权代表签署并加盖公章。未达到以上资格标准要求的，按无效报价处理。
其他详见谈判文件。
四、采购文件的获取
1、获取时间：从【2023-03-27 09:00:00】到【2023-03-29 17:00:00】
2、获取方式：
文件售价： 合同包1人民币100元；
购买方式可通过直接到招标代理机构购买或通过传真和电子邮件购买，未购买竞争性谈判文件的报价人投标将被拒绝。通过传真和电子邮件购买的，潜在报价人须将购买标书费用通过电汇或转帐形式汇入谈判公告中注明的招标代理机构银行账户，同时将电汇或转账底单及参加投标的项目名称、项目编号、合同包号、单位名称、联系人、联系电话、手机、传真、电子邮箱和单位地址填写清楚并加盖报价人公章传真至招标代理机构。
五、响应文件的递交
1、递交截止时间：【2023-03-31 09:30:00】
2、递交方式及地点：现场递交，福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园5号楼4层----福建信发招标代理有限公司
六、响应文件开启时间及地点
1、响应文件开启时间：【2023-03-31 09:30:00】
2、开启地点：福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园5号楼4层
七、其他
相关费用对应缴交账号如下： 购买谈判文件费用、保证金及缴交服务费请汇入此账号： 收款单位：福建信发招标代理有限公司 ，开 户 行：福建海峡银行股份有限公司福州鼓楼支行， 账 号：100026211970010002。
八、监督部门
福州市江南智慧城市建设运营有限公司
九、联系方式
1、采购人：福州市江南智慧城市建设运营有限公司
地址：福州市鼓楼区六一北路532号福州建工大楼3楼
联系方式：0591-87662651
联系人：张先生
联系电话：
2、采购代理机构：福建信发招标代理有限公司
地址：福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园5号楼4层
联系人：林小姐
联系电话：0591-88002309
福建信发招标代理有限公司
2023年3月24日
