中共福建省委宣传部关于2022年度物业管理服务采购项目标前更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：[3500]FJXFZB[GK]2021080
原公告的采购项目名 称：中共福建省委宣传部关于2022年度物业管理服务采购项目
首次公告日期：2022年1月26日
二、更正信息
合同包1
更正事项：采购公告、采购文件
更正内容：
1、原招标文件第四章“7、评标方法和标准”技术项评分中的
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1、技术服务响应情况 |
24 |
根据投标人对《第五章招标内容及要求》“二、主要服务要求”的各项要求的逐项响应承诺，由评委进行评分：标注“★”符号的技术服务要求为实质性要求，有负偏离的其投标无效；未带符号的技术服务要求完全满足招标文件要求的得24分（共100项），每负偏离一项扣0.24分，正偏离不加分。 |
现更改为：
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1、技术服务响应情况 |
30 |
根据投标人对《第五章招标内容及要求》“二、主要服务要求”的各项要求的逐项响应承诺，由评委进行评分：标注“★”符号的技术服务要求为实质性要求，有负偏离的其投标无效；未带符号的技术服务要求完全满足招标文件要求的得30分（共100项），每负偏离一项扣0.3分，正偏离不加分。 |
2、删除原招标文件第四章“7、评标方法和标准”商务项评分中的以下评分内容
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3 |
（1）投标人具有相关机构颁发的有害生物（或病媒生物）防治服务机构服务能力等级证书，得1分；（2）投标人具有相关机构颁发的清洁服务资质等级证书，得1分。（3）投标人具有相关机构颁发的垃圾分类运营服务企业资 质证书的，得1分；提供有效证书扫描件，未按要求提供相关材料或不清晰导致无法判断内容的不得分。 |
3、原招标文件第四章“7、评标方法和标准”商务项评分中的
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3 |
投标人具有诚信管理体系认证证书的得1分、具有社会责任管理体系认证证书的得1分、具体物业服务五星级认证证书的得1分，满分2分。证明材料：提供相关认证机构颁发的有效期内的认证证书扫描件和认证信息查询截图（截图需显示证书状态为有效）。说明：投标人应确保认证证书在开标当天仍处于有效状态，并对所提供的证书及查询截图的真实性负责，如出现与事实不符的情形，视同隐瞒真实情况，提供虚假资料，将依法承担相应的法律责任。 |
现更该为：
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3 |
投标人具有诚信管理体系认证证书的得1分、具有社会责任管理体系认证证书的得1分、具体物业服务五星级认证证书的得1分，满分3分。证明材料：提供相关认证机构颁发的有效期内的认证证书扫描件和认证信息查询截图（截图需显示证书状态为有效）。说明：投标人应确保认证证书在开标当天仍处于有效状态，并对所提供的证书及查询截图的真实性负责，如出现与事实不符的情形，视同隐瞒真实情况，提供虚假资料，将依法承担相应的法律责任。 |
4、删除原招标文件第四章“7、评标方法和标准”商务项评分中的以下评分内容
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3、投标人荣誉情况 |
3 |
1、投标人所服务的项目获得行业行政主管部门颁发物业管理优秀或示范项目的，每获得一个荣誉的得1分，满分2分。2、投标人获得人民政府颁发的质量奖得1分；注：投标文件中须提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料和对应获奖项目的服务业绩，否则不得分。 |
5、原招标文件的技术项总分由72分变更为78分，商务项总分由18分变更为12分。
6、原招标文件第五章“一、项目概况”中的
“4.物业管理委托期限1年。本项目预算金额为物业管理服务一年的包干费用。本项目物业服务分别为两栋办公大楼的物业服务，其中屏山大院办公楼的物业服务日期是从2022年3月1日起由成交人开始接管，新闻大厦办公楼物业服务日期是从2022年8月1日起由成交人开始接管。”
现更改为：
“4.物业管理委托期限1年。本项目预算金额为物业管理服务一年的包干费用。本项目物业服务分别为两栋办公大楼的物业服务，其中屏山大院办公楼的物业服务日期是从合同签订之日起由成交人开始接管，新闻大厦办公楼物业服务日期是从2022年8月1日起由成交人开始接管。”
7、原招标文件第五章“二、技术和服务要求”中的
“(4)消防控制中心24小时值班，消防系统技术状态符合安全要求，管理人员必须持证上岗，掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。”
现更改为：
“★(4)消防控制中心24小时值班，消防系统技术状态符合安全要求，管理人员必须持证上岗，掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。”
8、原招标文件第五章“二、技术和服务要求”中的
“(5)消防主管人员能正确果断处理各种火险、火灾的指挥、救护、调动和报告工作。制订有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，确保照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅道。
(6)确保火灾事故发生率为0，消防年检合格率达100%。”
现更改为：
”（5）消防主管人员能正确果断处理各种火险、火灾的指挥、救护、调动和报告工作。
（6）制订有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，确保照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅道。
（7）确保火灾事故发生率为0，消防年检合格率达100%。”
9、原开标时间及投标截止时间现变更为： 2022-03-03 09:30（北京时间）
10、其他内容不变
更正日期：2022年2月15日
三、其他补充事宜
本更正公告中条款如与招标文件中相应条款有冲突的地方请以本更正公告为准。其他内容如在本更正公告中未体现，则仍以招标文件中的要求为准。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：中共福建省委宣传部
地 址：福州市华林路80号
联系方式：87801241
2.采购代 理机构信息（如有）
名 称：福建信发招标代 理有限公司
地 址：福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园5号楼4层
联系方式：0591-88002309
3.项目联系方式
项目联系人：林孝标
电 话：87801241
福建信发招标代 理有限公司
发布日期：2022年2月15日
